地下室潮湿、渗水现象

　　地下室常年温度较为稳定,受温度影响产生的变形或裂缝较少。但在南方地区夏季往往湿度较大。而且由于排风不畅，地下室和墙壁和上部结构的温差较大，导致地下室受到的防水防潮考验相当严重。地下室在梅雨季节和夏季高温期间已经出现很多严重的渗漏水现象。

　　原因分析

　　地下室湿度较大且排风不畅，室内温度与地墙墙壁相差较大，从而造成在墙体表面形成结露，在未做任何防水或防潮处理也没有理由安诗曼除湿机潮湿的情况下，墙体表面长期潮湿，甚至造成严重的霉印。

　　排水管堵塞或是由于漏水严重无法及时通畅的排水，造成地下室局部积水。

　　防水层施工不到位或者止水带没有形成很好的封闭防水,在排水沟底部也很有可能出现渗水。

　　最后，虽然理论上添加抗渗混凝土的地墙是不容易出现渗漏水现象的,但是实际上这种现象则比比皆是。而地墙渗漏水既有施工控制原因，也有工程地质条件限制等多方面原因影响。

　　解决方案

　　排风要通畅。排风不仅仅涉及到地下室的排风风机系统，还有建筑上的设计也要考虑到每个角落。首先要保证靠墙一圈位置的通风或排风要顺畅。否则就要保证地下室的强排风或者室内空调系统能照顾到靠墙位置。如果无法满足要求并可能会造成室内使用空间的长期潮湿霉变的话，还需要增加安诗曼除湿机。

　　保证排水畅通和隔墙内的通风循环。可采用PVC排水管直接排到内衬墙之内的内部排水沟，同时要解决排水坡道问题，防止堵漏。尽量不要使用排水管代替排水沟,尤其不要将排水沟和排水管埋入无法检修的地面层内,否则一旦积水就很难修理,也容易造成地下室孳生蚊虫等。另外可在墙体靠下端增加一个排气通风孔，位于排水管上方并在同一水平线上，以保证隔墙内空气能形成循环,潮气能及时排出。

　　墙体表面同样需要进行防潮防霉处理，最好能找到比较有效的负面防水产品。内衬墙表面的负面防水材料大部分是具有微弹性的环氧材料,很少会出现墙体大面积潮湿现象,甚至可以隔绝湿气渗入到纵向隔墙，从防水防潮的效果来看是非常不错的选择。但需要注意的是防水施工必须按照产品要求的施工环境下进行,大部分都应该在比较干燥的季节进行，雨季等潮湿天气则需要使用安诗曼除湿机控制室内湿度。

　　另外，虽然环氧材料虽然不容易出现墙体受潮渗水和发霉的现象，但在潮湿的环境中,其自身表面容易产生结露，甚至流淌至墙体底部汇集成水迹，因此雨季湿度大时必须借助安诗曼除湿机等除湿机设备抽湿。

　　总而言之，针对已建成的或正在建的项目来进行讨论，最好的防水防潮构造措施还是在最早的设计方案中就加以考虑,这样能最大化地减少后期施工返工的成本，同时防水防潮效果也相对最好。除此之外，最好的防水防潮措施便是借助安诗曼除湿机等除湿设备在雨季等潮湿天气抽湿，降低湿度。

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