别墅地下室装修，顾名思义是位于地下部分的建筑，因此在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，会直接影响到使用。

　　别墅地下室防潮没做好，导致墙面受潮起泡、墙皮脱落、天窗漏水、存放杂物发霉…让别墅地下室百万装修毁于一旦。

　　很多业主也知道别墅地下室防潮装修的重要，会精心挑选市场上的防水、防潮产品。例如，干燥剂、除湿机、空调系统、地暖、防水材料、涂料等产品。

　　但总体而言，这些物品虽然短期内可以有效减少空气潮湿、保持地下室的干燥，但是受材料使用寿命的影响，3-5年后会出现材料老旧、脱落情况，地下室又会开始变得潮湿，长久以往，散发着霉味影响人体的健康。不能真正长久的解决地下室“渗潮湿霉”顽疾。

　　这里说个小知识，别墅地下室防水和防潮是不一样的。

　　造成地下室潮湿的水分子30%来源于空气，70%来源于土壤。防水防的是明水，渗透到室内地面或墙壁的液态水，防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方。

　　防潮，防的是空气中和通过墙体进入室内的水分子。目前国际上主流的方案，是1987年挪威科学家卡尔杰特发明的电渗透防潮技术。

　　如果别墅地下室发生土地沉降、钢筋腐蚀开裂等，会导致漏水，这种情况选用传统防水来堵漏是必须的。

　　如果不漏水，地下室仍然潮湿发霉，这种情况，建议增加挪威特莱顿发明的电渗透系统。

　　利用电渗透原理，把水分子从室内往墙外土壤中移动，主动式将墙体内的含水率控制在适宜范围，再配合除湿系统降低空气湿度，确保地下室干燥舒适。

　　传统防水、电渗透防潮系统和除湿设备，三管齐下共同保持别墅地下室的舒适和干燥。

　　目前，例如三盛百督府、南京证大九间堂、郑州九如府、北京恒大丽宫等90%的别墅业主，都会选择这款组合的防潮方案，经过时间检验，实践出真知。

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