近来雨水不断，业主们担心别墅的地下影音室、健身房、酒窖等会出现渗水、返潮问题，想知道地下室的防水方法和措施，今天我们一起来说说，众所周知，地下室由于长期处于土层下部，空间密闭，湿度较大，通风不畅就会导致发霉返潮现象，装修时防水问题更应格外重视。那么到底怎么做地下室防水才是正确的？

　　地下室防水防潮怎样做才是正确的？

　　①

　　地下室防水工程设计方案，应该遵循以防为主，以排为辅的基本原则，因地制宜，设计先进，防水可靠，经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。

　　②一般地下室防水工程设计，外墙主要抗水压或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面处理）；卷材防水做法，遵照国家有关规定施工。

　　③地下工程比较复杂，设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况，设计时采取有效设防，保证防水质量。

　　④地下室最高水位高于地下室地面时，地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。

　　⑤地下室设防标高的确定，根据勘测资料提供的最高水位标高，再加上500mm为设防标高，上部可以做防潮处理，有地表水按安全防水地下室设计。

　　⑥地下室防水，根据实际情况，可采用柔性防水或刚性防水，必要时可以采用刚柔结合防水方案。在特殊要求下，可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案。

　　⑦地下室外防水工作面时，可采用外防内贴法，有条件转为外防外贴法施工。

　　⑧地下室外防水层的保护，可以采取软保护层，如聚苯板等。

　　⑨对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计，按要求作细部处理。

　　优质的防水涂料和基层处理

　　①所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料必须符合设计要求。

　　②防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。

　　③

　　规范涂刷防水涂料，防水涂料是直接用于防水层施工的防水浆料，如单组份聚氨酯防水涂料直接开罐涂刷形成防水层。防水剂主要是添加到混凝土、水泥砂浆等材料当中增加其防水性能的一种防水添加剂。

　　④在涂刷前，需要先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水材料。

　　第一道涂刷时应用力，使其完全深入到毛细孔内，静置24小时。

　　待第一道涂料实干后再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙角转角处，涂料应该刷到墙面踢脚板高度。处理完的防水表面必须要没有气孔，没有气泡，完全遮盖。

　　地下室防水施工流程

　　①防水必须做好，避免雨天或地面浇水渗漏并造成破坏，引发二次装修。

　　②之所以会出现严重的返潮问题，主要有两方面的原因：

　　其一空气中水汽含量达到了90%以上，遇到温度较低光华不吸水的地面时，容易在地板表面上形成水凝汽。

　　其二是因为基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，使地面潮湿。这两类问题，也是导致地下室潮湿的直接因素。

　　③

　　在对原地面进行防潮处理后，再做新面层，新面层材料的选取应考虑强度高，耐磨、具备防潮能力、易于清洗的新型地面材料。针对别墅地下室的特性，塑料薄膜对酸碱具有较强的忍受能力，且成本低，最重要是能防水。考虑到铺设后不能再更换，因此要选择一定厚度且质量上佳的薄膜。

　　④

　　在施工工艺方面，需要在原有垫层上做1：3的水泥砂浆找平层30mm厚，表面平整没有突兀，以防塑料薄膜被割破，再在找平层上纵横交错铺设2层塑料薄膜，平整压实，搭缝不得少于100mm。在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为60mm，捣实整平，随打随抹，添浆压光。

　　地下室防潮小方法

　　①摆放除湿机

　　尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽有些作用。

　　②准备干燥剂

　　悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

　　③适当通风

　　由于潮湿主要原因还是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以通过设计增加通风的窗口用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

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