别墅作为高端住宅，它不仅仅是成功人士财务的象征，更是成功人群私密的居住生活场所。如今，别墅的地下室承担着越来越多的功能与价值，但抛开所有的舒适而言，别墅的基建如果没有做好，会发生什么情况？

　　在开发利用地下室的过程中，我们发现地下室的防潮问题屡见不鲜。当我们的地下室防潮失败时会导致什么情况？

　　1.墙面表皮鼓起或脱落，影响美观性；

　　2.地下室内空气潮湿，降低居住的舒适性，影响人们的身体健康；

　　3.地下室内家具发霉滋菌，导致卫生状况变差；

　　4.地下室内电器或其他用电设备受潮结露极易发生短路，十分危险。

　　因此解决地下室防潮问题迫在眉睫。

　　地下室防潮通常是采用多种手段共同作用，互相弥补各种手段的不足，以达到更好的效果。在这里我介绍几个防潮小妙招，保护你的地下室不潮不霉。

　　1.防潮材料

　　在装修时就应该注意到材料的问题，防潮材料一般分为刚性与柔性。装修时选用刚性的膨胀自应力水泥，在外喷涂两层防潮液或者新型高分子防渗漏卷材，最后在墙面装饰时选用防潮效果比较好的壁纸、玻化砖、硅藻泥等装修材料。

　　2.安装地暖

　　由于地下室位于地下，周围泥土潮湿，水汽重，地面加装地暖，可以有效防止潮气入侵。从物理结构上来说地暖属于架空层，下方有反热板、水管，在水泥找平后，加上一层地暖层的话就物理结构上来说就是一层防潮层。

　　但是南方的回南天开暖气，不太现实，另外地下室靠地暖除湿，动辄上万的电费也是高得可怕。

　　3.适时通风，适当配合除湿设备

　　在春秋冬季时可以多通风加强空气流通，这时室外一般空气干燥，通风可以有效降低室内潮气的含量。

　　当然要是在夏季梅雨天气，室外的空气湿度高，那长时间的通风就不适合进行了，甚至地下室还会产生“结露现象”空气中的湿度会在地下室凝结。可以使用除湿机适当降低空气中的湿度。

　　4.根本性解决墙体潮湿问题：电渗透防潮系统

　　目前，国际上主流的电渗透防潮技术，是由1987年挪威发明家卡尔杰特，发明的挪威特莱顿电渗透防潮系统。

　　它是根据水的电渗透原理，在潮湿的地下结构体内侧安装正极线，在结构体的外侧土壤中加装负极，然后通过电磁场，将墙体中毛细孔内的水分子电离排向墙体外侧，从而使地下室达到干燥状态。

　　经过多年改进，如今已发展成完全不同于传统的防水措施，不依靠材料的硬性拦截水分子，而是通过电脉冲技术将墙体中的水分子电离分解并引导排出，灵活性高，可以主动地根治地下墙体的渗漏问题。

　　含水率的对比

　　电渗透防潮技术国外使用已经非常普遍，国内比较常见应用在市政项目上，例如香港IFC大楼、国家电网、大连综合管廊等，因为预算比普通防水较高，目前少数豪宅也在普及使用，例如福州的三盛百督府、南京的正大九间堂、北京的恒大丽宫、郑州的九如府等！

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