买了南京底跃的房子，地下室100平，5.3米挑高，有两个采光井，地下室与小区地下停车场同层，也就是说地下室是没有架空的，很担心潮湿的问题。
计划将地下室好好装修一下，但又怕潮湿问题让装修的钱都打了水漂。。想问所谓的三恒系统、电渗透、同济微晶等真的能彻底解决地下室潮湿的问题吗？
地下室潮湿大体可以分为渗漏和冷凝两种，由于是同车库同层，基本可以排除渗漏，只要做好地面的排水和防潮就可以，冷凝的水就是做好保温和通风，前者是最好解决的，花费也最少，后者专业性比较强，需要注意的是如果天井如果需要架空隔断保温至少需要双层夹胶玻璃+双层中空这样是最经济的保温做法，通风市面上的新风基本都能解决。
江浙沪等地，原本是个雨水多的地方，尤其是每年的春季（回南天）、秋季（梅雨季）会连续降雨好长一段时间。每逢这两段雨季，地下室几乎都没干过，最严重的时候地下室会出现渗水状态。
地下室地势低就潮湿，房间还很难照到太阳！而人在潮湿的环境中生活时间太久会影响人体健康，所以如果住人一定要做好防潮工作！
有效防潮，建议选择专业的除湿机！一般人会用空调除湿，但空调的主要功能就是制冷制热的，除湿效果不明显。而地下室属于比较潮湿的环境，一定要选择专业的除湿机！
针对100—200㎡的面积推荐的除湿机~~
商住两用型除湿机
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这款高颜值除湿机，不仅外观好看，除湿效果也是非常好的。采用压缩机，一款适合120——200㎡大户型除湿的除湿机！
1、采用双转子压缩机，强劲核心动力！
2、50L/D大除湿量，相当于10桶5L的家用饮用水！
3、香港一级能效，与同类型除湿机相比更省电！
4、负离子净化，有除臭、净化空气的功效。适合雨季暗卫除臭。
5、8L手提水箱，倒水也是非常方便的。
如果不在意外观的话，可以选择工业、商用除湿机
大功率工业除湿机
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这款属于工业除湿机，138L大除湿量，可覆盖10—220㎡大面积除湿。内部采用压缩机，经久耐用，除湿效果更强劲！
1、138L/D大除湿量，除湿效果肉眼可见。
2、高配核心：压缩机+双铜管两器。除湿性能强劲，除湿效率高。
3、金属外壳（耐腐蚀）、超大滚轮（可随意移动），可长时间使用。
4、负离子净化（普通的工业除湿机是没有净化功能的）升级净化功能，室内装修、有霉味等都能起到非常大的作用。
5、24小时双向定时，大户型除湿，也可以智能选择！
像您家里占地面积大，但非常潮湿的，建议选择大除湿量的除湿机，这样才有效果！
那些东西都没用，不要花冤枉钱。
地下室防水做好，防潮是包含在防水里的。
不想花冤枉钱就参考我主页相关文章。
防水这一行水很深，整体水平不高。
有些回答已经提到了，潮湿的来源就是渗透和冷凝。
如果是渗透，那么找到渗透的原因，处理掉。
地下室潮湿的大部分原因是冷凝。
地下室的温度相对室外要低一些，如果产生空气对流，室外的空气进入地下室，就会形成冷凝，造成潮湿。
一般家庭别墅的地下室潮湿，可以考虑购买一台家用的除湿机。100平米左右的面积，建议除湿量最好在每天60升以上的。如果还没有装修就考虑到了潮湿的问题，那么可以考虑使用吊顶除湿机、新风除湿机等可以装修隐藏的除湿系统，但是这些系统的稳定性不如台式的除湿机，后期万一有问题维护起来比较麻烦。个人还是偏向与买一台除湿机，机器总是有使用寿命的，吊顶的隐藏的万一出现问题维护起来操作真的太麻烦了。台式的不管是维修还是更换都很简单方便。
如果是大型小区地下室潮湿，造成地下车库大面积积水潮湿，给业主造成困扰。则可以考虑购买科品牌的大型工业除湿机，除湿量在480升每天，可以将1000平米左右的面积控制得干燥。
别墅作为高端住宅，它不仅仅是成功人士财务的象征，更是成功人群私密的居住生活场所。如今，别墅的地下室承担着越来越多的功能与价值，但抛开所有的舒适而言，别墅的基建如果没有做好，会发生什么情况？
在开发利用地下室的过程中，我们发现地下室的防潮问题屡见不鲜。当我们的地下室防潮失败时会导致什么情况？
1.墙面表皮鼓起或脱落，影响美观性；
2.地下室内空气潮湿，降低居住的舒适性，影响人们的身体健康；
3.地下室内家具发霉滋菌，导致卫生状况变差；
4.地下室内电器或其他用电设备受潮结露极易发生短路，十分危险。
因此解决地下室防潮问题迫在眉睫。
地下室防潮通常是采用多种手段共同作用，互相弥补各种手段的不足，以达到更好的效果。在这里我介绍几个防潮小妙招，保护你的地下室不潮不霉。
地下室防潮1.防潮材料
在装修时就应该注意到材料的问题，防潮材料一般分为刚性与柔性。装修时选用刚性的膨胀自应力水泥，在外喷涂两层防潮液或者新型高分子防渗漏卷材，最后在墙面装饰时选用防潮效果比较好的壁纸、玻化砖、硅藻泥等装修材料。
地下室防潮2.安装地暖
由于地下室位于地下，周围泥土潮湿，水汽重，地面加装地暖，可以有效防止潮气入侵。从物理结构上来说地暖属于架空层，下方有反热板、水管，在水泥找平后，加上一层地暖层的话就物理结构上来说就是一层防潮层。
但是南方的回南天开暖气，不太现实，另外地下室靠地暖除湿，动辄上万的电费也是高得可怕。
地下室防潮3.适时通风，适当配合除湿设备
在春秋冬季时可以多通风加强空气流通，这时室外一般空气干燥，通风可以有效降低室内潮气的含量。
当然要是在夏季梅雨天气，室外的空气湿度高，那长时间的通风就不适合进行了，甚至地下室还会产生“结露现象”空气中的湿度会在地下室凝结。可以使用除湿机适当降低空气中的湿度。
地下室防潮4.根本性解决墙体潮湿问题：电渗透防潮系统
目前，国际上主流的电渗透防潮技术，是由1987年挪威发明家卡尔杰特，发明的挪威特莱顿电渗透防潮系统。
它是根据水的电渗透原理，在潮湿的地下结构体内侧安装正极线，在结构体的外侧土壤中加装负极，然后通过电磁场，将墙体中毛细孔内的水分子电离排向墙体外侧，从而使地下室达到干燥状态。
挪威特莱顿防潮系统效果对比
经过多年改进，如今已发展成完全不同于传统的防水措施，不依靠材料的硬性拦截水分子，而是通过电脉冲技术将墙体中的水分子电离分解并引导排出，灵活性高，可以主动地根治地下墙体的渗漏问题。
含水率的对比
电渗透防潮技术国外使用已经非常普遍，国内比较常见应用在市政项目上，例如香港IFC大楼、国家电网、大连综合管廊等，因为预算比普通防水较高，目前少数豪宅也在普及使用，例如福州的三盛百督府、南京的正大九间堂、北京的恒大丽宫、郑州的九如府等！
科技改变生活，科技也带来了更多行业的选择，给别墅业主创造了更多的地下室可能性。
你怎么看呢？欢迎留言探讨！
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